Overview
Description
Villa met luxueuze afwerking in Pollare
Villa met luxueuze afwerking in Pollare. De stijlvolle, instapklare villa op 26a 44ca is gelegen in het rustige Pollare met zicht op weilanden en maximale privacy. Deze exclusieve villa (503 m²) is opgedeeld alsvolgt: op de gelijkvloerse verdieping is er een riante inkomhal die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte met neoklassieke accenten en een ruime eetruimte met toegang tot de volledig geïnstalleerde keuken (inductiekookplaat, 2 ovens, stoomoven, vaatwasmachine, ingebouwde friteuse, etc.) met eethoek. Verder beschikt deze verdieping over een aparte bureauruimte/ slaapkamer en de master bedroom met afzonderlijke badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met een ingebouwde dressing. De eerste verdieping beschikt over een ruime nachthal die ons brengt tot 2 ruime slaapkamers (41 m² & 29 m²) met dressing, een tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, bergruimte, balkon langs de voorzijde van de woning en een ruim zonneterras langs de achterzijde. Verder is er een aangename ruime tuin (zuidwest oriëntatie) waarbij er rondom de woning enkele terrassen zijn gecreëerd. De woning is volledig onderkelderd (139 m²) waardoor het geniet van een ruime garage voor meerdere wagens, wijnkelder, sauna en ruime bergruimte. Een ruim oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. Belangrijke elementen: gunstig EPC-score, asbestvrij, conforme elektriciteit, vrij bij akte, ... Meer informatie via jari.pen
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1973 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 10 |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 503 square meters |
---|---|
Living room surface | 47 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 24 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 26 square meters |
Bedroom 2 surface | 41 square meters |
Bedroom 3 surface | 29 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 4 |
Office surface | 12 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 139 square meters |
Surface of the plot | 2644 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
---|---|
Accessible for disabled people | No |
Secure access / alarm | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 226 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230822-0002968208-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1100000 € |
---|---|
Cadastral income | 2649 € |
Tenement building | No |
|
Living Stone Ninove (IPI 500390)
Address |
Burchtstraat 12
9400 - Ninove |
---|---|
Website |
|
External reference | 5905503 |