Overzicht
Omschrijving
Unieke erfgoedhoeve met hedendaags wooncomfort
Deze uitzonderlijke, beschermde hoeve uit 1664 werd met bijzonder veel smaak gerenoveerd. Authentieke materialen en historische elementen werden zorgvuldig bewaard en gecombineerd met hedendaags comfort.
De prachtige inkomhal vormt het centrale hart van de woning. Hier springen de authentieke haard en statige trap meteen in het oog. Verder bevinden zich een ingemaakte kast met technische ruimte en een gastentoilet.
Links ligt een veelzijdige kamer die kan dienen als slaapkamer, bureau, hobby- of praktijkruimte. De aansluitende opkamer vormt een uniek en charmant extraatje.
Een stalen deur geeft toegang tot de eetkamer en open keuken. De oorspronkelijke vloertegels werden volgens de erfgoedvoorschriften gerecupereerd en opnieuw gebruikt. Een uitzonderlijke blikvanger is de historische sterfput, die met glas en subtiele verlichting zichtbaar werd gemaakt. Daarnaast bevindt zich een sfeervolle, gekaleide wijnkelder met twee oude bierkisten die tijdens de renovatie werden teruggevonden.
De keuken is stijlvol afgewerkt met houten kasten en een granieten werkblad. Via het schuifraam bereik je het terras. Aansluitend ligt de ruime leefruimte met authentieke houten balken en een prachtige haard.
Op de eerste verdieping bevinden zich een lichtrijke nachthal, drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele lavabo en verlichte spiegel. De royale master bedroom biedt bovendien voldoende ruimte voor een dressing.
Buiten beschikt het pand over een mooi aangelegde tuin en een praktisch tuinhuis met carport.
Met circa 239 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze unieke hoeve een zeldzame combinatie van geschiedenis, karakter, ruimte, energiezuinigheid en hedendaags comfort.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 239 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 38 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 26 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 1083 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 4 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 46020gomv2023025205/EP08523/a001/d01sd001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 3 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 3 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 181 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 859000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Treetops Real Estate (IPI 504501)
| Adres |
Wolfgang d'Urselstraat 40/002
2880 - Hingene |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7740686 |