Overzicht
Omschrijving
Landelijk wonen in alle rust, midden in het groen
Gelegen in het prachtige Buitenland, een omgeving die bekendstaat om haar uitgestrekte natuur, rust en pittoreske ligging, biedt deze charmante landelijke woning een uitzonderlijke kans voor wie droomt van wonen in volledige sereniteit.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heb je toegang tot de authentieke leefruimte, waar de centrale open haard meteen voor warmte en gezelligheid zorgt. Dankzij de raampartijen geniet je van een prachtig zicht.
Aansluitend bevindt zich de landelijke keuken, die perfect aansluit bij het karakter van de woning en eveneens uitkijkt op het groen. Verder leidt de woning naar een gezellige veranda, vanwaar je in alle seizoenen kan genieten van het unieke zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een bijzonder ruime multifunctionele ruimte, die momenteel ingericht is als bureau. Deze kamer biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgevormd tot een gelijkvloerse slaapkamer, hobbyruimte, praktijkruimte of extra leefruimte.
Verder beschikt de woning over een ruime garage met aansluitende wasplaats, wat zorgt voor extra bergruimte en praktisch gebruiksgemak.
En dan is er nog de absolute blikvanger van deze unieke eigendom: de prachtige, volledig aangelegde tuin. Een ware oase van rust met een idyllische vijver, een sfeervol paviljoen en een uitzonderlijke privacy. Hier geniet je volop van het buitenleven, omringd door groen en natuur, op een van de mooiste locaties van het Buitenland in Bornem.
Tussen de foto’s bevinden zich ook enkele renders. Voor de render van de achtergevel wachten we nog op bevestiging van de gemeente.
De gemeente gaf een principieel akkoord voor het vervangen van de veranda, mits het aanvragen van een omgevingsvergunning. Ook de medewerking van een architect is verplicht.
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17.7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 28 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 160 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 6432 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 6300 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230302-0002805946-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 177 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 770000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Treetops Real Estate (IPI 504501)
| Adres |
Wolfgang d'Urselstraat 40/002
2880 - Hingene |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7776580 |