Uitzonderlijk ruime hoeve met 2 woningen en atelier
Op een prachtig perceel van maar liefst 2.263 m², gelegen aan de Oelegemsesteenweg in Broechem, bevindt zich deze authentieke hoeve met uitzonderlijk veel ruimte en tal van mogelijkheden.
Deze bijzondere eigendom bestaat uit verschillende gebouwen die samen een charmant en veelzijdig geheel vormen. De authentieke uitstraling, sfeervolle binnenplaats en indrukwekkende bijgebouwen maken dit tot een eigendom met een geheel eigen karakter.
Twee ruime woongebouwen
De hoeve omvat twee afzonderlijke woongebouwen. Het eerste gebouw heeft een oppervlakte van ca. 250 m², terwijl de woning aan de straatzijde ca. 206 m² omvat.
Deze royale oppervlaktes bieden heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruim wonen, een combinatie van wonen en werken of een eigendom voor meerdere generaties.
Indrukwekkende bijgebouwen
Naast de woongebouwen beschikt de eigendom over verschillende bijgebouwen die een absolute meerwaarde vormen.
Zo is er een ruim atelier van ca. 80 m², voorzien van een betonnen vloer, ideaal als werkplaats, hobbyruimte of voor opslag.
Daarnaast is er een kleinere stal aanwezig én een prachtige grote stal van maar liefst 90 m² met een indrukwekkende nokhoogte van ca. 5 meter. Een uitzonderlijke ruimte die dankzij haar volume en authentieke karakter meteen tot de verbeelding spreekt.
Een sfeervolle binnenplaats en prachtige overdekte patio
De verschillende gebouwen vormen samen een bijzonder charmant hoevecomplex. Een absolute blikvanger is de prachtige overdekte patio, die een unieke en gezellige plek creëert om in alle rust te genieten.
De authentieke binnenplaats versterkt het landelijke karakter en zorgt voor een aangename verbinding tussen de verschillende gebouwen.
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 456 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2266 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 333 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260506-0003863605-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 949000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Wolfgang d'Urselstraat 40/002
2880 - Hingene |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7903676 |
Neem contact op