Uitzonderlijk vastgoed te koop

ART DECO woning - +/- 257m2 - 5 slpk met garage en tuin

IMMO2GETHER biedt deze prachtige ART DECO herenwoning aan, ideaal gelegen in een rustige en residentiële omgeving, nabij alle voorzieningen en belangrijke invalswegen en op wandelafstand van het Schweitzerplein. Deze karaktervolle woning, perfect onderhouden, heeft al haar authentieke charme behouden met glas-in-loodramen en originele elementen. De woning biedt een oppervlakte van 257 m² volgens EPC en is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers een karaktervolle inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 50 m², een uitgeruste keuken, een apart toilet en een aangename tuin op een perceel van 643 m² met vijver. Op de 1e verdieping bevindt zich een nachthal (12,5 m²) die 3 slaapkamers (20 m², 14 m² en 18 m²), een badkamer met douche (11 m²) en een apart toilet bedient. De 2e verdieping omvat een nachthal en 2 bijkomende slaapkamers (12,5 m² en 18 m²). De kelderverdieping beschikt over een wasruimte, meerdere kelders waaronder een wijnkelder en een dubbele garage van 47 m² met smeerput, aangevuld met 2 buitenstaanplaatsen. Het pand is momenteel verhuurd in kamerverhuur (co-living). Technische kenmerken: centrale verwarming op gas (condensatieketel), leien dak, voorgevel georiënteerd op het zuidoosten. EPC: F – 339 kWh/m²/jaar. Elektrische installatie conform. Dankzij de ruime volumes en het potentieel is deze woning een uitstekende opportuniteit voor zowel investering als gezinsproject. INFO & BEZOEK: 0489/31.55.34 of [email protected]