Overzicht
Omschrijving
Mooie familievilla met zwembad op 34 are
Prachtige familievilla met zwembad op een aangelegde grond van 34 are
Gelegen in de prestigieuze woonwijk van de Ancien Golf, betovert deze elegante villa uit de jaren ’90 met haar tijdloze charme, ruime volumes (±670 m² volgens het EPB) en een uitzonderlijke leefomgeving.
Op een prachtig aangelegd perceel van 34 are biedt de woning volledige privacy en beschikt ze over een zwembad dat harmonieus in de tuin is geïntegreerd.
De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en onderscheidt zich door de lichte en ruime leefruimtes die uitgeven op de terrassen en de tuin – perfect om in alle rust te genieten of te ontvangen.
De moderne leefkeuken is volledig uitgerust en voorzien van een centraal kookeiland, ideaal voor liefhebbers van koken en gezellig samenzijn.
Een kantoorruimte op het gelijkvloers kan ook gebruikt worden voor een vrij beroep.
De verdieping omvat 5 slaapkamers en 4 badkamers, waaronder een prachtige ouderlijke suite met ruime slaapkamer, dressing en complete badkamer.
In de kelder bevinden zich ruime bergruimtes, een wasruimte en een speelkamer of extra kantoor.
Buiten zorgen meerdere parkeerplaatsen en twee garages met plaats voor drie wagens voor extra comfort.
Deze eigendom combineert rust, elegantie en gezinscomfort in een groene en serene omgeving, op slechts enkele minuten van de winkels, scholen en hoofdwegen van Rhode-Saint-Genèse en Waterloo.
(Sommige foto’s tonen virtuele inrichtingsvoorstellen met IA)
Informatie louter ter indicatie en niet bindend.
| Bouwjaar | 1986 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 670 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 75 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 34 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 48 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 46 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 22 vierkante meters |
| Badkamers | 4 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 6 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3400 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 215 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 670 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1845000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
James Realty (IPI 105256)
| Adres |
1038 Chaussée de Waterloo
1180 - Uccle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7753390 |