Overzicht
Omschrijving
uitzonderlijke woning op toplocatie
Welkom in deze uitzonderlijke ruime woning met villa uitstraling, gelegen aan een charmant pleintje.
Deze woning valt op door haar zeer hoogwaardige afwerking, 4 tot 5 slaapkamers, 2 volledig nieuw geïnstalleerde badkamers en een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 272 m². Als kers op de taart is er bovendien een volwaardig poolhouse, ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of extra studio met eigen slaapkamer en badkamer.
De hyper geïnstalleerde keuken is uitgerust met premium toestellen en uitgevoerd in een strak, heerlijk klassevol design. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een heerlijk open gevoel met zicht op en directe verbinding met de tuin.
De woning beschikt over verschillende polyvalente kamers die eenvoudig aangepast kunnen worden aan jouw noden: extra slaapkamers, een atelier, kantoorruimte, hobbyruimte of privésuite?
Materialen zoals marmeren vloeren, houten afwerkingen en moderne LED-verlichting benadrukken de klasse en tijdloze elegantie van deze knappe woning.
Buiten geniet je van een zonnige, onderhouden tuin met veel privacy en de poolhouse biedt extra leefruimte én flexibiliteit voor wie wonen en werken wil combineren.
Gelegen in een bijzonder rustige en aangename buurt in Wilrijk, met een perfecte balans tussen wonen in het groen en vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning met veel ruimte: Contacteer ons nu voor onze bezoekdag op zaterdag 24 januari.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 272 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 363 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 27 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251209-0003753869-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 750000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 743 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Guldentops Vastgoed (IPI 511388)
| Adres |
Trooststraat 26
2650 - Edegem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 117 - 345345859 |