Overzicht
Omschrijving
Moderne villa met idyllische tuin
We treffen deze villa ten Aartselaar, in een rustige, doodlopende straat met de golf van Cleydael als achterburen. Mooie fiets- en wandelroutes in directe nabijheid en tevens dichtbij in- en uitvalswegen zoals de A12 en de E19. Subliem contrast tussen de strak minimalistische gevel en de raampartijen van vloer tot plafond die een schitterende lichtinval creëren, een concept dat zorgt voor een rustgevende visuele interactie met de tuin. In deze prachtige, energiezuinige villa uit 2021 staat luxe en comfort centraal. Tijdloos maatwerk, ingemaakte kasten, hoogwaardige en zeldzame materialen. Ook naar technieken kozen ze voor ultieme luxe met o.a. een geïntegreerd muzieksysteem, personenlift, roomdivider M-Design gashaard,een heerlijke jacuzzi en verwarmd buitenzwembad met solar rolluik, in de hele woning vloerverwarming enzoverder. Meteen bij het binnenkomen wordt u verrast door het overvloed aan daglicht en verrassende ruimtes. Inkomhal met gastentoilet, vestiairekasten en lift, bureauruimte met veel opbergruimte, achteraan de leef-keuken met fenomenaal uitzicht op de tuin. De high-end keuken heeft een keukeneiland in marmer, donker geborstelde eiken fineerkasten en is uitgerust met de beste toestellen van het merk Miele en Atag. Extra veel gezelligheid in huis dankzij de doorkijk gashaard tussen woonkamer en keuken. De achtertuin biedt een weids zicht op de golf van Cleydael,
Voor meer informarmatie en beschrijving: https://shorturl.at/ayKMN
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 367 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Ja |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2523 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 22 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | EP15559 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 13 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Vastgoedbelegging | Nee |
|---|---|
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Adres |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |