Overzicht
Omschrijving
Exclusieve villa met zwembad, poolhouse op een perceel van 1
Deze stijlvolle villa, gebouwd in 2012, bevindt zich op een prachtig perceel van 1.640 m² en beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 306 m². Dankzij het uitstekende EPC-label A geniet u van een energiezuinige woning met optimaal wooncomfort.
De woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en biedt een doordachte indeling met ruime en lichtrijke leefruimtes. Met vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers is deze eigendom uitermate geschikt voor grote gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte om wonen en werken te combineren.
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin vormt een oase van rust en beschikt over een stijlvol zwembad met een recent gebouwd poolhouse, waardoor u tijdens de zomermaanden in alle privacy kunt ontspannen of gasten in alle comfort kunt ontvangen. Bovendien geniet u hier van een prachtig open verzicht over de omliggende omgeving, wat zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en rust.
De villa is gelegen op een rustige locatie waar privacy en woonkwaliteit centraal staan, maar behoudt dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen een uitstekende bereikbaarheid. Zo bereikt u vlot de E403 en omliggende steden, waardoor deze woning de ideale combinatie biedt tussen rustig wonen en een praktische ligging.
Deze exclusieve villa combineert een hoogwaardige afwerking, royale volumes, een uitstekende energiescore en een unieke buitenbeleving op een rustige, doch vlot bereikbare ligging in Ardooie.
Kortom, een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar luxe, comfort, een prachtig uitzicht en een zorgeloze woonervaring.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 31/08/2026 om 09:00 tot 05/09/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 306 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1640 vierkante meters |
|---|
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 81 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260711-0003914884-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1175000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1062 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Roeselare (IPI 502876)
| Adres |
Grote Markt 13
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8800-26166 |