Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Belle opportunité pour cette agréable maison familiale de 1980 sans aucun travaux , avec 4 chambres, jardin et garage.
Toute la modernité nécessaire.
Elle se situe en territoire Français, dans un quartier résidentiel et très prisé sur Maubeuge, frontalier à la Belgique (Mons, Erquelinnes, Beaumont,).
Loin de l’agitation d’un centre-ville, elle est dans un endroit calme, proche à pieds des commerces locaux, écoles , cabinet médical , piscine , salle de sports…
La toiture refaite depuis +- 15 ans, double vitrage, volets, vélux, ch central au gaz de ville avec chaudière de 2018 à condensation.
Le bien comprend, 1 hall d’entrée, 1 wc , 1 living lumineux ( salon , salle à manger) , 1 cuisine équipée donnant vers le jardin .
A l’étage, hall de nuit, 4 chambres et 1 salle de bains.
1 garage attenant au bien, terrasse carrelée de 30m2 , jardin/pelouse, abri de jardin, entrée privative avec partie macadamisée…
Un permis de construction valable jusqu'au 12/2024 pour réaliser une extension est disponible..
Le prix immédiat est de 187.000€ frais d’agence inclus.
Les frais d’acquisition sur la France sont de 8% (notaire et enregistrement) , hyper avantageux.
Ce bien est une réelle opportunité à saisir.
Visite et information au 0495.161.669 ou par mail : [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1980 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 384 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 150 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230915403 |
CO₂ Uitstoot | 32 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 16245 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 187000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1312 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CENTURY 21 Excell Immo (IPI 505776)
Adres |
Chaussée de Charleroi 186
6511 - Stree |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Philippe Albero |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 495161669 |
Externe verwijzing | 0524/Moh |