Overzicht
Omschrijving
Prestigieuze nieuwbouwvilla op 2 km van Leuven
Kwadraat bouwt aan een schitterende, 375 m2 grote villa op wat een absolute topligging mag genoemd worden: op het einde van een heerlijk rustig, doodlopend straatje, op fietsafstand van zowel Gasthuisberg, Leuven centrum, Imec en de KUL, en met onmiddellijke ontsluiting E40/E314 afrit Leuven.
Op straatniveau treft u, naast een grote polyvalente ruimte, een inpandige garage en een ruime kelder aan, alsook een impressionante inkomhal met eiken trap die u voert naar een in overvloedig daglicht badende leef- en eetruimte op tuinniveau, met ruime open keuken, aparte berging en een knusse televisieruimte. Boven zijn er 4 slaapkamers waaronder een prachtige mastersuite met privé-badkamer, en een 2e badkamer met o.m. inloopdouche.Kwadraat trekt bovendien volop de kaart van het milieu (zero CO2) en een uiterst zuinige energierekening met dank aan de geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling (een must-have tijdens hete zomers!), ver doorgedreven isolatietechnieken, regenwaterrecuperatie, balansventilatie D, driedubbel zonwerend glas,16 zonnepanelen... resulterend in een fantastisch E-peil 0 en een Energiescore A+ (Immoweb laat helaas nog niet toe om een E-peil lager dan 1 te selecteren in haar specificaties).
Een zeldzame buitenkans dus voor al wie graag baadt in rust en luxe, mee is met de toekomst, op een vredige plek, en tegelijk op een een steenworp van al de educatieve, culturele & sociale mogelijkheden die felbegeerd Leuven biedt.
Bouwprijs exclusief BTW | € 1.188.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Beschikbaar | Bij levering |
---|---|
Bouwjaar | 2024 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 375 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 76 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 587 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
---|
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 1 |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1188000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Kwadraat NV
Adres |
Culostraat, 44
3360 - Bierbeek |
---|---|
Website |
|