Villa te koop

Instapklare woning met uniek uitzicht

Ruime vrijstaande woning gebouwd in 1998. De open, functionele indeling zorgt voor een maximale natuurlijke lichtinval en een directe relatie met de prachtige buitenomgeving. De architectenwoning is met duurzame, kwaliteitsvolle technieken en materialen gebouwd. Ze omvat een ruime woonkamer, een halfopen volledig uitgeruste keuken, een kantoorruimte, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met eigen wastafel), een dressing room, een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en wc, een aparte wc, een grote garage, een berging, een wasplaats en ruime zolder. De huidige woning kan nog verder uitgebreid worden. Het energieverbruik wordt gereduceerd door de goede oriëntatie en thermische isolatie. De EPC-waarde (209 kWh/m2 jaar) kan nog verbeterd worden door enkele eenvoudige bijkomende isolerende maatregelen en door de plaatsing van zonnepaneelfolie op het zinken dak. De natuurlijk aangelegde tuin is in harmonie met het aangrenzende landschap (streekeigen beplanting en hoogstam fruitbomen (kers, appel en peer)). De woning ligt op loopafstand van alle nodige voorzieningen (gemeentehuis, bibliotheek, lagere school, winkels, dokter, apotheek, post, sporthal, ...) en van de natuurgebieden Koeheide en Bertem Bos, met mooie wandel-, fiets- en mountainbike-routes en een kinderspeelbos. Er is een opstapplaats voor de trein naar Leuven en Brussel op 3 km (Veltem) en voor de bus op 1 km. De oprit van de E40 ligt op 1,5 km. De mobiscore van het perceel bedraagt 6,5 op 10 (goed).