Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle Franse villa met potentieel
Bij de “Boechoutenaar” gekend als het huis met de Magnolia, wanneer deze jaarlijks in bloei staat durven de passanten vol verwondering bij de schoonheid van de natuur stil te staan. De lente geeft zijn startschot! Deze Franse villa werd in 1962 gebouwd. Doorheen de jaren werden reeds een aantal belangrijke vernieuwingen aangebracht (ramen, radiatoren, etc.). Zeer centraal gelegen. Op wandelafstand van winkels, bus- en treinhalte, goede scholen, bakkers, kappers, etc. De woning beschikt over een aparte, ruime garage en atelier (ca. 42,50 m²) en een oprit van 33 meter. Eveneens ideaal voor woon-werk activiteiten. Zeer ruime voortuin (ZW), die eventueel met een haag kan worden afgesloten voor extra privacy alsook een gezellig, overdekkend terras aan de achterzijde van de woonst. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer.
Perfect voor een gezin die graag een woning naar hun eigen hand wensen te renoveren en zeker het bezoeken waard!
Indeling gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire; eetkamer op blokjesparket (deze zou ook kunnen dienstdoen als een mooie bureauruimte), keuken met ingebouwde kasten en toestellen met aanpalende terras; ruime open leefruimte op tegelvloer (met gashaard) met aanpalende eetkamer op blokjesparket. 1ste verdieping: Traphal met overloop en berging alsook nachttoilet; Drie slaapkamers (2 ruime en 1 kinderslaapkamer); Badkamer met ligbad, bidet en wastafel.
Verder beschikt de woning over een ruime bergzolder, etc.
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 818 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 726 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240402-0003199398-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 585000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
Adres |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
---|---|
Website |
|
[email protected] |