Overzicht
Omschrijving
Uniek Privé-domein met eigen wellness, binnenzwembad en fee
Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Aan de Oorsprongstraat 13 in Tongeren-Borgloon wacht een eigendom die ver boven het klassieke woonconcept uitstijgt. Op een indrukwekkend perceel van 4.262 m² combineert deze karaktervolle villa royale leefruimtes en vijf volwaardige slaapkamers met een uitzonderlijke aanbouw voor wellness, ontspanning en gastvrijheid. De hoofdvilla, gebouwd in 1969, beschikt over een ruime leefindeling met onder meer een living van 46,52 m², vijf slaapkamers, een badkamer, diverse bergruimtes, een zolder, kelder en inpandige garage. De slaapkamers bieden bovendien tal van mogelijkheden als dressing, bureau, hobby- of gastenkamer. De absolute blikvanger is de veelzijdige aanbouw. Het inpandige zwembad vormt het hart van een privéwellness met sauna, spa en kapsalon. Daarnaast zijn er een bar, feestzaal, study en verschillende woon- en verblijfsruimtes. Een bijkomende keuken met hal en aansluitende woonruimte maakt dit gedeelte bijzonder veelzijdig. Ook buiten blijft de eigendom verrassen. De zuidwestgerichte tuin werd aangelegd in Japanse stijl en beschikt over een wintertuin en volière. Het ruime perceel biedt volop privacy en mogelijkheden om verschillende buitenzones te creëren. Een unieke combinatie van wonen, wellness en ontspanning, midden in het karaktervolle Haspengouw. Oorsprongstraat 13 is geen klassieke villa, maar een privé-domein met een uitgesproken identiteit dat u vooral ter plaatse moet ervaren. Ontdek deze bijzondere eigendom tijdens een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 31 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 1274 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4262 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 231 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210810-0002450089-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1100000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5059 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Swevers Real Estate (IPI 511377)
| Adres |
Hoogstraat 8
3580 - Beringen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | BE5469 |
Neem contact op