Overzicht
Omschrijving
Borgloon-Kerniel: villa op 17,70 are
Borgloon - KERNIEL
Welkom in deze schitterende villa gelegen in het charmante Borgloon. Dit prachtige huis nodigt u uit om een nieuwe levensfase in te gaan met stijl en comfort.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en één moderne badkamer. Het interieur is vakkundig ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. Perfect voor een gezin of koppel dat kwaliteit waardeert.
Het hart van het huis is ongetwijfeld de moderne comfortabele keuken, voorzien van een groot kookeiland, hoogwaardige apparatuur en stijlvolle houten kasten. De grote gezellige woonkamer heeft lichtrijke ramen en prachtige houten balken die een warme en uitnodigende sfeer creëren. Het interieur combineert moderne en natuurlijke elementen, met hout en subtiele kleuraccenten.
Een van de grootste troeven van deze woning is de spectaculaire buitenruimte. Grote schuifdeuren geven toegang tot een weelderig op het zuiden georiënteerd groen terras met volop zonnelicht. Het ruime gazon biedt oneindige mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige bijeenkomsten. De groene omgeving schept een serene en vredige atmosfeer, weg van de drukte van het dagelijks leven.
De ligging in Borgloon biedt het perfecte evenwicht tussen rust en toegankelijkheid. U geniet van het plattelandsleven terwijl belangrijke voorzieningen toch dichtbij zijn. Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl en ruimte in een vredige, groene omgeving.
De woning beschikt bovendien over een ruime inpandige garage.
Indien u aan de voorwaarden voldoet kan u nog voor 1/1/2027 kopen aan 2% registratie. WEES ER SNEL BIJ !
| Bouwjaar | 1971 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 564 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260920-0003917667-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Landbouwgebied |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 996 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Essensio Bvba (IPI 505895)
| Adres |
Tongersestraat 3
3740 - Bilzen |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2942 - 377 |
Neem contact op