Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwproject op toplocatie
Nieuwbouwvilla in moderne stijl met rieten dak op een toplocatie te Brasschaat.
In het hart van Vriesdonk biedt dit prachtige huis, gelegen op een royaal perceel van 4.359 m², u luxe en comfort op AAA locatie.
Bij binnenkomst middels de inkomhal met gastentoilet, wordt u verwelkomd door een lichte en ruime woonomgeving. De royale raampartijen laten een overvloed aan natuurlijk licht binnenstromen. De open keuken, compleet met een gezellige eetruimte, leidt naar een overdekt terras perfect om lange zomerse avonden door te brengen. Naast de keuken vindt u een handige bijkeuken. De begane grond beschikt verder over een kantoor, een inpandige garage en een technische ruimte.
Op de eerste verdieping vindt u de indrukwekkende master bedroom met een en-suite badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers en een extra badkamer met inloopdouche en apart toilet.
De woning zal worden uitgerust met de nieuwste technologieën, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming en hoogrendementsglas (te behalen E peil van 30)
Met de hulp van het team van Sels Villabouw kunt u deze villa geheel naar uw eigen smaak realiseren.
Bijkomende inlichtingen via ons kantoor. Onder voorbehoud van vergunning.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 2.650.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 320 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4359 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2650000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
RODENBURGH IMMOBILIEN (IPI 503485)
| Adres |
Dr. Roosensplein 9
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5836 - 24/2109P |