Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde villa met bijgebouw op gunstige locatie
Gerenoveerde villa met bijgebouw op ca.1.425 m² grond met groot bijgebouw.
Deze charmante woning werd ruim 10 jaar geleden grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De villa werd voorzien van hedendaags comfort en luxe, in combinatie met ruime en lichte leefruimtes.
Indeling
U betreedt de villa middels de centrale inkomhal met trap naar de verdieping, vestiaireruimte en gastentoilet. Toegang tot een ruime werkkamer of bureel aan de voorzijde van de woning. Bij het binnenkomen van de leefruimte ervaart u de ruimte en licht dankzij de grote raampartijen. De woonruimte is voorzien van een parketvloer en een open haard, aan de voorzijde bevindt zich een zithoek of bibliotheek, aansluitend de centrale zitkamer met open haard en TV aansluiting. Middels een dubbele deur toegang tot de ruime leefkeuken in landelijke stijl. De woonkeuken bestaat uit een volledig uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur en werkeiland alsook een royale eetkamer met zicht op en toegang tot de tuin en het terras. De keuken is ook verbonden met de inkomhal en heeft toegang tot een ruime bijkeuken met wasplaats.
Verdieping
Middels de trap bereikt u de eerste slaapkamer, vervolgens middels de nachthal toegang tot de tweede slaapkamer en een badkamer. De mastersuite betreedt u via een ruime en volledig ingerichte dressingkamer, een ruime slaapkamer met zicht op de tuin en directe toegang tot de grote badkamer voorzien van ligbad, douche, lavabo's en een toilet. Tevens toegang tot de nachthal vanuit deze luxe badkamer.
Multifunctioneel bijgebouw
Achteraan op het terrein bevindt zich een zeer ruim bijgebouw met vele mogelijkheden. Dankzij een aangelegde oprit tot aan het bijgebouw kan u dit gebouw ook als garage en carport gebruiken. Huidige indeling voorziet een carport voor twee auto's, dubbele garage en een gym of hobbyruimte met sanitaire voorzieningen.
Tuin en buitenruimtes
De woning heeft een ruime en aangelegde tuin met meerdere terrassen en oprit met meerder parkeerplaatsen. U geniet veel zon en privacy op een rustige locatie!
Bijzonderheden
Dankzij een grondige renovatie in 2013 voldoet deze woning nog steeds aan de hedendaagse wensen voor comfort en luxe. De lichte en ruime leefruimtes bieden veel mogelijkheden. De villa is voorzien van een CV installatie op aardgas, uitgebreid alarm, praktische wasplaats en berging. Het bijgebouw biedt vele mogelijkheden voor hobby's!
Meer inlichtingen via ons kantoor.
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1425 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3742608 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1235000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2135 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
RODENBURGH IMMOBILIEN (IPI 503485)
| Adres |
Dr. Roosensplein 9
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5854 - 25/2149 |