Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige villa met bureau/praktijkruimte aan huis in B
Op een gegeerde locatie nabij het centrum van Brasschaat bevindt zich deze stijlvolle, volledig gerenoveerde vrijstaande villa op een prachtig perceel van ca. 1.720 m².
Deze uitzonderlijke eigendom combineert royale leefruimtes, hedendaags wooncomfort en een energiezuinig karakter met rust en privacy. Dankzij de veelzijdige indeling is de villa ideaal voor grote gezinnen of wie wonen en werken wenst te combineren.
De woning werd de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en beschikt over nieuwe ramen, uitstekende isolatie, vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en vernieuwde badkamers. Dit resulteert in een uitstekend EPC-label A.
Indeling gelijkvloers
Via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire bereikt u de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en royale eetplaats. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en het terras.
De volledig ingerichte leefkeuken beschikt over kwalitatieve toestellen. De fraai aangelegde tuin en het zonnige terras bieden volop rust en privacy.
Daarnaast bevinden zich op het gelijkvloers meerdere polyvalente ruimtes, ideaal als bureau, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer.
De inpandige garage biedt plaats aan meerdere wagens. Tevens is er een carport aanwezig.
Eerste verdieping
Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en vernieuwde badkamers. De master suite beschikt over een stijlvolle dressing en luxueuze badkamer.
Een bijkomende royale polyvalente ruimte biedt tal van mogelijkheden als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met bijkomende gebruiksmogelijkheden.
Extra troeven
Volledig gerenoveerd – EPC A
Warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen
Nieuwe ramen en uitstekende isolatie
Vernieuwde badkamers
Prachtig perceel van ca. 1.720 m²
Royale, lichtrijke leefruimtes
Meerdere polyvalente ruimtes
Inpandige garage en carport
Veel privacy en fraai aangelegde tuin
Twee toegangspoorten: Hemelakkers en Oude Baan
Ideaal voor combinatie wonen en werken
Een uitzonderlijke villa waar ruimte, luxe, privacy en energiezuinig wonen samenkomen, op een toplocatie in Brasschaat.
Ontdek deze unieke eigendom tijdens een persoonlijk bezoek!
Een uitzonderlijke villa voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en hedendaags energiezuinig wonen op een gegeerde locatie in Brasschaat.
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 712 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 5 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1718 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 69 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241204-0003458862 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1295000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5431 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoedhuys (IPI 504019)
| Adres |
Pater Nuyenslaan 39
2970 - Schilde |
|---|---|
| Externe verwijzing | 3037 - 1846 |
Neem contact op