Overzicht
Omschrijving
Exclusief gelegen villa met open verzichten, zonnig terras …
In de rustige en gegeerde Platanenlaan-West 9 te De Haan ontdekt u deze uitzonderlijk gelegen, vrijstaande woning op een absolute toplocatie. Gelegen op wandelafstand van het centrum en het strand plus op slechts tientallen meters van het bos, geniet u hier van een unieke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid.
De woning bevindt zich in een rustige villawijk en is bovendien gelegen in een doodlopende straat, wat garant staat voor extra privacy en een aangename woonomgeving. Vanuit de leefruimte en drie slaapkamers geniet u van prachtige, open zichten over de achterliggende weides.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een aparte keuken en een lichtrijke open leefruimte. Dankzij de grote schuiframen wordt de leefruimte overspoeld met natuurlijk licht en ontstaat er een mooie connectie met de zonnige tuin en het omliggende groen.
De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat zowel de woning als de tuin optimaal genieten van de middag- en avondzon, waardoor het hier heerlijk vertoeven is op elk moment van de dag.
Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie rechtstreeks toegang hebben tot een zeer ruim en zonnig terras met uitzonderlijke vergezichten over de velden. Verder vindt u hier nog een praktische berging en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche.
Deze te renoveren woning biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 221 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 626 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 424 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250819-0003667382-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 510000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1514 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois De Haan (IPI 505469)
| Adres |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Naam van de agent | Julien De Clerck |