Overzicht
Omschrijving
Instapklare gelijkvloerse villa te koop in hartje Vosseslag
Ontdek deze prachtig en volledig vernieuwde gelijkvloerse villa, rustig gelegen in de dorpskern van Vosseslag, een charmante deelgemeente van De Haan. Dankzij de centrale ligging bevinden een school, bakker en diverse buurtwinkels zich op wandelafstand. Bovendien bereikt u het strand en de zee binnen enkele minuten te voet, waardoor deze woning de ideale combinatie biedt van rust, comfort en een uitstekende ligging.
Met een bewoonbare oppervlakte van 113 m² werd deze villa met oog voor kwaliteit en duurzaamheid volledig gerenoveerd. Via de inkomhal komt u terecht in de gezellige, afgesloten leefruimte, afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De energiezuinige pelletkachel met stijlvolle spekstenen schouw zorgt hier voor extra warmte en sfeer.
Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde, moderne leefkeuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser en Miele-heteluchtoven. Dankzij de vele ingebouwde kasten geniet u van een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging.
De lichtrijke veranda vormt een aangename extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin en van de zon. Via de nachthal bereikt u de smaakvol afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, lavabomeubel en handdoekradiator. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers.
De ruime garage is uitgerust met een vernieuwde automatische sectionaalpo
| Wijk of buurt | Hartje Vosseslag |
|---|---|
| Bouwjaar | 1990 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12.7 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Uitzicht op zee | Ja |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 113 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 358 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 348 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20210525-0002420071-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 904 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Signatuur (IPI 507385)
| Adres |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Heidelaan 23 |