Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande woning met 5 slaapkamers en polyvalente loods t
Gelegen op de hoek van de Heirweg en de rustige, doodlopende Sneyersput bevindt zich deze verzorgde vrijstaande villa, omringd door een gezellige zuid-west gerichte tuin. De woning combineert een residentiële ligging met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van winkels, scholen, het station van De Pinte en de E17.
De woning werd opgetrokken met duurzame kwaliteitsmaterialen en doorheen de jaren uitstekend onderhouden. Daarnaast heeft de woning de uitstekende EPC A-score dankzij de recente zonnepanelen en warmtepomp. De landelijke leefruimte met zichtbare eikenhouten balken vormt samen met de halfopen keuken het warme hart van de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet, een praktische wasberging, een zonnige veranda en een kelder.
De verdieping omvat nog drie ruime slaapkamers en een afzonderlijk toilet. Dankzij de nog onafgewerkte zolderruimte kan hier eenvoudig een extra slaapkamer en badkamer worden ingericht, waardoor de woning moeiteloos kan meegroeien met uw woonwensen. Daarnaast is er nog een opbergzolder.
Een absolute troef is de ruime, aanpalende loods (50 m²). Deze biedt tal van mogelijkheden als atelier, magazijn, praktijkruimte of werkplaats voor een zelfstandige, maar kan eveneens worden geïntegreerd als extra leefruimte of zorgwoning.
Een bijzonder veelzijdige eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, kwalitatieve materialen en tal van mogelijkheden op een gegeerde locatie.
Voor mee
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 7 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 223 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| WC | 3 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 805 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 805 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 94 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250923-0003602775-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 820000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1762 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Adres |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 052-26-JBTK35 |