Overzicht
Omschrijving
Ruime villa met 5 slaapkamers op een perceel van 770m²
Graag bieden wij u deze ruime, vrijstaande woning (216m²) aan gelegen op een centrale locatie in Edegem. De woning werd in 1958 gebouwd op een zuidwest gericht perceel van 770m².
In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, verbindingswegen, sportclubs en ziekenhuizen. De centrale locatie, op de as Antwerpen-Brussel is een absolute troef!
Achteraan de woning zijn er uitbreidingsmogelijkheden.
De woning zelf is steeds goed onderhouden geweest door één en dezelfde familie. Op heden verdient de woning wel een opfrisbeurt.
Het pand is voorzien van dubbele beglazing met houten schrijnwerk (oudere generatie) en centrale verwarming op gas (recente brander - Remeha). Het rieten dak is nog in goede staat.
Weliswaar werd de woning opgebouwd met een solide betonstructuur.
Er zijn ook overal rolluiken voorzien.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze charmante villa met veel potentieel:
?Centrale locatie op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, ziekenhuizen, ...
?5 volwaardige slaapkamers + mogelijkheden op 2e verdieping
?Vrijstaande woning in te richten naar eigen smaak en zin
?Mooi, zuidwest gericht perceel met gezellige tuin
?Inpandige garage + oprit voor 2 wagens
?Uitbreidingsmogelijkheden
EPC: 373 kWh/m²
Stedenbouw op aanvraag
P-score: A
G-score: A
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1958 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 216 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 770 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 364 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 373 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240408-0003204746-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 675000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1398 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Habicom Edegem (IPI 502957)
Adres |
Strijdersstraat 13
2650 - Edegem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 15489 - 13337 |