Overzicht
Omschrijving
Knappe energiezuinige gelijkvloerse villa
Deze instapklare, volledig gemoderniseerde villa(alles vernieuwd in 2020!) combineert een uiterst praktische indeling met een stijlvolle afwerking en hedendaags wooncomfort.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de mooie inkomhal die toegang geeft tot het gastentoilet. De ruime leefruimte baadt in het licht en is afgewerkt met een hoogwaardige vloer en een gezellige kachel — een ideale plek om meteen een warm thuisgevoel te creëren.
Aansluitend bevindt zich de open, volledig vernieuwde keuken, uitgerust met een kwalitatief AGA-fornuis, kookeiland en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de leefruimte heb je bovendien directe toegang tot een lichtrijk bureau, perfect voor thuiswerk of studie. Ook een aparte wasruimte is voorzien, wat het wooncomfort nog verhoogt.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van rolluiken voor optimale privacy en comfort. De tweede slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er nog een tweede volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo.
Buiten geniet je van een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens. De tot in de puntjes afgewerkte woning is verder voorzien van dubbele beglazing en een conforme elektriciteitskeuring.
Tot slot werd in 2020 het dak volledig vernieuwd en werd werkelijk alles volledig aangepakt (muren, dak, leidingen, riolering, ramen) waardoor deze woning zorgeloos en toekomstbestendig is.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 499 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 194 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250828-0003771551-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 799000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Guldentops Vastgoed (IPI 511388)
| Adres |
Trooststraat 26
2650 - Edegem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 157 - 345345858 |