Overzicht
Omschrijving
*** VENDU *** TRIOR Waterloo vous propose : idéalement située à Ophain proche du Parc du Paradis offrant un accès rapide au RO et aux facilités de Braine-l'Alleud (gare, commerces, écoles), venez découvrir cette charmante villa construite en 1961 sur un terrain de 5a 64ca. La maison offre une agréable surface habitable de 150m² (+cave = 160m²) répartie comme suit : au rez de chaussée, hall d'entrée (5m²) avec WC visiteurs et espace vestiaire, spacieux séjour de 75m² comprenant salon et salle à manger, cuisine semi-équipée (8m²) avec accès jardin, buanderie. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres (17,5; 17,5; 13,5m²). Il faut encore aménager une salle de bain soit au rez (ancien emplacement) soit dans une des chambres de l'étage. Un atelier indépendant de +/- 48m² offre un espace polyvalent supplémentaire (prof. libérale / espace de stockage). A l'extérieur enfin, vous découvrirez un jardin et une terrasse bien orientée Ouest. DIVERS: cave: 8m² - 5 emplacements de parking privatifs - électricité conforme - chauffage central gaz Bulex 2020 - chÃssis double vitrage pvc - PEB: en cours. - adoucisseur d'eau - toiture isolée - PI: 857,87€. A visiter sans tarder! Descriptif complet sur www.TRIOR.be..
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1961 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 75 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 564 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 382 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20230510019696 |
CO₂ Uitstoot | 70 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 67369 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1207 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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TRIOR Waterloo (IPI 506822)
Adres |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
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Website |
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Externe verwijzing | 5326452 |