Overzicht
Omschrijving
NIEUWE VOORWAARDEN!! STALPORT real estate presenteert deze charmante villa, gelegen op een perceel van 1210m², in het hart van Embourg. Naast de ideale ligging, rustig en niet ver van alle soorten winkels, heeft dit pand een enorm ontwikkelingspotentieel, met de mogelijkheid van een vrij beroep. Met een bewoonbare oppervlakte van +/- 191m² is het als volgt samengesteld: op het gelijkvloers, grote inkomhal, dubbele woonkamer (salon/eetkamer) die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken met kookeiland. Allemaal uitkomend op een mooi overdekt terras met uitzicht op de bosrijke tuin, gelegen op het zuiden! Nog steeds op het gelijkvloers, nachthal met toegang tot 2 slaapkamers, 1 kantoor (of 1e slaapkamer) en badkamer met apart toilet. Boven, prachtige ruimte met grote hal/kantoor/speelkamer, slaapkamer (24,31m²) met kasten, doucheruimte met toilet, kleedkamer met kasten/kasten, en een grote badkamer met ligbad (bubbelbad) van 21m²! Daarnaast zijn alle kelders in de onderbouw met garage (automatische deur). Kenmerken: edele materialen, centrale verwarming op stadsgas, houten of PVC DV-frame, geïsoleerd dak, alarmsysteem, beveiligde toegangspoort. Bereid uw koffers voor, deze woning wacht op u! Informatie en gedetailleerde plannen in het agentschap op 04/224.08.04. Doe een bod vanaf € 539.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. deze aankondiging vormt geen aanbod. PEB E (375kWh/m².jaar) nr.20210422008120
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 22 april 2024 - 00:00 |
Bouwjaar | 1966 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 191 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 24 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 28 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1210 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 375 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20210422008120 |
CO₂ Uitstoot | 68 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 102637 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 539000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1385 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immobilière Stalport (IPI 513020)
Adres |
Route du Condroz 320 / 6
4550 - Nandrin |
---|---|
Externe verwijzing | 5905400 |