Overzicht
Omschrijving
BOD AANVAARD Ruime villa 4 slpk met aparte studio of praktij
Ruime woning met 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een kangoeroe woning of praktijk.
BOD AANVAARD
Gelegen op een mooi, goed georiënteerd perceel van +/- 10 are, dicht bij lokale winkels en op 2 km van het station van Kortenberg, werd deze voormalige boerderij volledig gerenoveerd in de jaren 1990 en nog recenter tot 2019.
Het biedt 344 m² woonoppervlakte (volgens EPC), als volgt verdeeld: grote inkomhal met open trappenhuis en gastentoilet.
Grote en open living met natuurstenen vloer (ca. 57 m²) verdeeld in een eethoek en een zithoek met haard.
De grote ramen geven veel licht en nodigen uit om de tuin en de terrassen te ontdekken, ideaal gelegen om van de zon of de schaduw te genieten.
De aparte, volledig uitgeruste keuken is nog recent gerenoveerd.
Een wasruimte, met directe toegang tot de tuin, fungeert als een sas tussen het huis en een grote studio die is verbouwd vanuit de garageruimte. De studio van 60 m² heeft een eigen ingerichte keuken, badkamer, slaapgedeelte en living. Het is ideaal voor het huisvesten van een ouder familielid of bezoekende vrienden, of kan worden omgebouwd tot groot kantoor of praktijkruimte dankzij de aparte ingang.
Op de verdieping, 2 grote slaapkamers en de badkamer (bad, douche, wc, wastafel) en boven de voormalige garages 2 slaapkamers en een bergruimte.
Centrale verwarming op gas.
Overal dubbele beglazing.
Elektriciteit conform.
Geen asbest!
Boek snel uw bezoek via 078
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1900 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 344 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 57 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 975 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 391 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231021-0002996846 Res 2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 598000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
A Property - Pelsmaekers (IPI 505941)
Adres |
Leuvensesteenweg 417
3070 - Kortenberg |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5188 - VK 840 WS PL |