Villa te koop
729000€
4 slaapkamers 223 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Moderne laagbouwvilla met zwembad en 4 kamers op 18 a
Instapklare, moderne laagbouwvilla met zwembad in een groene oase
Bent u op zoek naar rust en ruimte? Deze moderne laagbouwvilla combineert een unieke ligging met alle comfort van enkel gelijkvloers wonen. Omdat de tuin volledig is omgeven door bomen en een dichte groene afscheiding, geniet u hier van absolute rust en veel privacy. Dit alles bevindt zich bovendien in een rustige, verkeersarme en uiterst kindvriendelijke wijk.
Licht en ruimte
Binnen zorgen de grote raampartijen voor enorm veel licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de gezellige leefruimte en de strakke keuken kijkt u prachtig uit op de zonovergoten tuin en het zwembad. Het huis is praktisch en toekomstgericht ingedeeld met mooie slaapkamers, een moderne badkamer én een handige, aparte douchekamer.
Mogelijkheden voor praktijk of hobby
Beschikt de woning over extra potentieel? Dankzij de ruime dubbele garage en extra multifunctionele ruimtes – voorzien van een aparte toegangsdeur – is er een mogelijkheid tot bijberoep of zelfstandige activiteit, of het creëren van een hobbyruimte die handig gescheiden blijft van het privé-gedeelte.
Natuur en bereikbaarheid perfect gecombineerd
De woning is prachtig in natuur gelegen. Met bos en velden in de buurt vormt dit huis de perfecte uitvalsbasis voor wandelen en fietsen. Tegelijkertijd hoeft u niet in te boeten op bereikbaarheid: er is een vlotte verbinding met Leuven en Brussel, u heeft verschillende scholen vlakbij en ook het openbaar vervoer in de buurt is goed geregeld. Een echte oase, zonder afgesloten te zijn van de wereld.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1968 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 223 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 2 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 10 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1862 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 242 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260328-0003835177-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 729000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|