Overzicht
Omschrijving
Charmante gerenoveerde gezinsvilla te koop in Evergem
"compromis in opmaak"Langsheen Linde in Sleidinge presenteert zich deze alleenstaande woning op een perceel van 424 m². Een harmonieuze combinatie van kwaliteit, comfort en energiezuinigheid maakt van deze woning een unieke thuis.
Via de inkom- en trappenhal betreed je via een pivoterende deur, de royale leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De leefruimte omvat een gezellig zit- en eetgedeelte en biedt via het schuifraam directe toegang tot het terras en de tuin. De open keuken met centraal eiland en elegante kastenwand is een echte eyecatcher - vormt het kloppend hart van de woning – ideaal voor wie houdt van koken en gastvrijheid. Verder een praktische wasplaats/technische ruimte en een apart gastentoilet. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
De bovenverdieping biedt twee ruime slaapkamers, een aparte dressing en een extra toiletruimte met wastafel. Mogelijkheid tot het creëren van een bijkomende kamer. De geïsoleerde zolder zorgt voor extra flexibiliteit, de kelder zorgt voor extra bergruimte.
De tuin rondom de woning biedt privacy en rust, voorziene fundering voor een tuingebouw.
Dankzij de combinatie van een energiezuinige pelletkachel, condenserende gasketel, vloerverwarming en performante isolatie behaalt deze woonst een gunstig energielabel B.
Kortom een prachtig afgewerkte, sfeervolle gezinsvilla waar comfort, ruimte en energiezuinigheid hand in hand gaan! Bel naar kantoor☎️ 09 3727616 - 0473 405889 of 📩naar [email protected] om een bezichtiging in te plannen.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 5 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 29 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 424 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 288 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 174 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003576001-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 136 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 448000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 495 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Makelaardij Sonneville (IPI 506766)
| Adres |
Kleitstraat 62
9930 - Zomergem |
|---|---|
| Naam van de agent | SOFIE SONNEVILLE |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 93727616 |
| Externe verwijzing | Linde |