Overzicht
Omschrijving
Fleurus, villa met zwembad
Charmante villa van 447m² bruto op een ZUIDGERICHT perceel van 11 are 40ca, aan het einde van een woonwijk, met uitzicht op wandelpaden. Grondig gerenoveerd in 2009, volledig afgesloten door ijzeren poort, beveiligd met camera's en in- en uitalarm, gepantserde deuren. De begane grond 220m²: grote inkomhal, ruime woonkamer van 50m² met toegang tot een veranda van 37m², volledig uitgeruste keuken, gastentoilet, kantoor, 3 slaapkamers (15, 10e en 9m²), zeer mooie doucheruimte. Lichte Bourgondische steen overal en massief eiken parketvloer in de slaapkamers. Tuin op het zuiden, vrij uitzicht, verwarmd zwembad (warmtepomp) 11x6m, barbecueplaats, volledig verlicht. De kelder van 165 m²: grote garage voor 3 auto's met glazen filtersysteem voor het zwembad, laadstation voor elektrische auto's, wijnkelder, diverse opslagkelders, wasruimte, nieuwe boiler, conforme olietank en conforme elektriciteit. Op de 1e verdieping: zolder reeds gedeeltelijk ingericht; elektriciteit, loodgieterswerk in behandeling, mogelijkheid tot verbouwing - 80m² nuttig in slaapkamers en extra badkamer. fotovoltaïsche paneels op het achterdak met terugdraaiende meters tot 2030, open haard (verwarming en warmwaterproductie), regenwatertank van 50.000L. 650 m van Fleurus/busstation, 2 km van snelwegen (E42) en 7 km van de luchthaven van Charleroi, onmiddellijke nabijheid van sportvoorzieningen centrum, zwembad en scholen. Een huis om in te wonen en te ontvangen. Verzekerde verliefdheid.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1972 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 447 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 4 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2090 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 950 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 288 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 2024030814315 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47979 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 447 vierkante meters |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 545000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1380 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Eurorent (IPI 513914)
Adres |
Chée de Vleurgat, 177
1050 - Ixelles |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Anne DE SURAY |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 2 646 41 11 |
Externe verwijzing | 84547071 |