Overzicht
Omschrijving
KLASSEVILLA MET BETOVERENDE TUIN EN BIJGEBOUWEN
KLASSEVILLA MET BETOVERENDE TUIN EN BIJGEBOUWEN AAN DE IDYLLISCHE RAND VAN DE OUDENBERG. Dit groot en glooiend perceel bevindt zich net buiten het centrum van Geraardsbergen vlakbij de idyllische Oudenbergsite. Ook de aanleg van dit vastgoed is in zijn geheel minstens verwonderenswaardig. Het hoofdgebouw is een luxueuze villa, meteen instapklaar en in fases te vermoderniseren en aan te passen aan de nieuwe technologieën. Indrukwekkende zichten zowel voor als achter op de lichtglooiende tuin en vroegere "duivenhotel". De in te richten boven verdieping met aparte ingang maakt dit excentriek vastgoed mogelijk als KANGOEROEWONING. Auto's en bijkomende berging kunnen in de ondergrondse verdieping. Destijds (eind jaren '70) opgebouwd met stijl enoog voor de beste materialen. Algemene indeling : niveau -1 van een kleine 100m2 met dubbele garage en 2 extra kelders en de overige +/- 100m2 is een kruipkelder met hoogte 116cm; niveau 0 : hall, living, 3 slaapkamers, bureel, keuken en zalige veranda met zicht op de betoverende tuin; niveau +1 : in te richten woonentiteit in ruwbouwstaat en reeds voorzien van nieuwe ramen. Dit alles leidt tot een bewoonbare opp van meer dan 313m2 UITBREIDBAAR met de bovenverdieping tot 434m2 ! Energieniveau F in een eerste fase al effectief te verbeteren door actuele dakisolatie, en bvb. zonnepanelen en aantal lucht-luchtwarmtepompen. ASBEST geconstateerd in minimale hoeveelheid bij de teller elektriciteit, rest is ok. Een familiewoningen met heel wat tr
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Geraardsbergen |
Bouwjaar | 1977 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 313 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2300 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 671 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 2630843 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 217 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 469000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1300 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR (IPI 503675)
Adres |
BRUGSTRAAT 31 BUS 4
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5944348 |