Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
KLASSEVILLA MET BETOVERENDE TUIN EN BIJGEBOUWEN AAN DE IDYLLISCHE RAND VAN DE OUDENBERG. Dit groot en glooiend perceel bevindt zich net buiten het centrum van Geraardsbergen vlakbij de idyllische Oudenbergsite. Ook de aanleg van dit vastgoed is in zijn geheel minstens verwonderenswaardig. Het hoofdgebouw is een luxueuze villa, meteen instapklaar en in fases te vermoderniseren en aan te passen aan de nieuwe technologieën. Indrukwekkende zichten zowel voor als achter op de lichtglooiende tuin en vroegere "duivenhotel". De in te richten boven verdieping met aparte ingang maakt dit excentriek vastgoed mogelijk als KANGOEROEWONING. Auto's en bijkomende berging kunnen in de ondergrondse verdieping. Destijds (eind jaren '70) opgebouwd met stijl enoog voor de beste materialen. Algemene indeling : niveau -1 van een kleine 100m2 met dubbele garage en 2 extra kelders en de overige +/- 100m2 is een kruipkelder met hoogte 116cm; niveau 0 : hall, living, 3 slaapkamers, bureel, keuken en zalige veranda met zicht op de betoverende tuin; niveau +1 : in te richten woonentiteit in ruwbouwstaat en reeds voorzien van nieuwe ramen. Dit alles leidt tot een bewoonbare opp van meer dan 313m2 UITBREIDBAAR met de bovenverdieping tot 434m2 ! Energieniveau F in een eerste fase al effectief te verbeteren door actuele dakisolatie, en bvb. zonnepanelen en aantal lucht-luchtwarmtepompen. ASBEST geconstateerd in minimale hoeveelheid bij de teller elektriciteit, rest is ok. Een familiewoningen met heel wat tr
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Neighbourhood or locality | Geraardsbergen |
Construction year | 1977 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 19 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 5 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
|
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 313 square meters |
---|---|
Living room surface | 44 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 19 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 9 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 2300 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 2000 square meters |
Terrace surface | 100 square meters |
Elevator | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 671 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 2630843 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 217 square meters |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Possible flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 469000 € |
---|---|
Cadastral income | 1300 € |
Tenement building | No |
|
CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR (IPI 503675)
Address |
BRUGSTRAAT 31 BUS 4
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
External reference | 5944348 |