Overzicht
Omschrijving
Villa
VERKOOP MET HUURCONTRACT
--> INVESTERING! ZELF NIET ONMIDDELLIJK TE BEWONEN.
MEER INFO: https://www.immo2life.be/nl/te-koop?view=detail&id=900
Link naar een video van het exterieur van deze eigendom: https://www.youtube.com/shorts/QyDOHinn7a8
De vraagprijs bedraagt 750.000 EURO, onder voorwaarde dat de huidige verkopers (M 75 jaar en V 75 jaar) de woning kunnen huren aan een maandelijkse huurprijs van 2.500 EURO (met jaarlijkse indexatie). De verkopers worden uw goede huisvader huurders, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een notarieel huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurders. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen met een brutorendement van 4%. Deze woning is zeer scherp geprijsd aangezien het pand op 6 september 2023 door een externe erkende schatter werd geschat op 890.000 EURO. (Bij verdere interesse kan u inzage krijgen in het schattingsverslag.)
Het betreft een hedendaagse villa met 4 slaapkamers en aangelegde tuin met vijver en verwarmd zwembad (12,5m x 5m) gelegen op een perceel van 2.465m² in het landelijke Gullegem op amper 5km van de stadsring van Kortrijk. De woning is vlot bereikbaar via de nodige verbindingswegen (E17, R8, E403 en R36) en begeeft zich op 2,5km van het centrum van Gullegem. De woning beschikt over een prachtig vergezicht op open velden, dit open zicht is gegarandeerd wegens geen b
Bouwjaar | 1983 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 234 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2465 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|---|
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 390 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 3124883 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 750000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1499 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo2life (IPI 507426)
Adres |
Golflaan 41
9830 - Sint-Martens-Latem |
---|---|
Externe verwijzing | 900 - 1958 |