Subliem gelegen villa met 5 slpkrs, garage en tuin
Afspraak? Bel +32472528144 of +3215615303
Perfect onderhouden villa in landelijke stijl op een ruim perceel, gelegen in een rustige en groene residentiële wijk met een vlotte verbinding naar de autosnelwegen richting Mechelen en Leuven en het openbaar vervoer. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met apart gastentoilet, een gezellige leefruimte met open haard en een aparte leefkeuken met rechtstreekse toegang tot het terras. Verder zijn er 3 slaapkamers, een bureauruimte die ook als extra slaapkamer kan dienen en een badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. De inpandige garage beschikt over was- en bergruimte, volledig voorzien van maatwerk, en automatische sectionaalpoorten. Via de vaste trap bereikt u de ingerichte zolderverdieping met een ruime hobbyruimte, 2 slaapkamers en 3 bergruimtes. De bijkomende mezzanine biedt extra stockagemogelijkheden.Buiten geniet u van een groene en zongerichte tuin met tuinberging en een ruime oprit in kasseien, passend bij de landelijke uitstraling van de woning.
Extra troeven:
Gunstig EPC
PVC-ramen
Klaprolluiken in stijl van de woning
Maatwerk in de garage
Regenwaterput van 3.000 liter
Alarminstallatie
Ruim volume met mogelijkheid tot kangoeroewonen
Rustige, groene residentiële ligging
Vlotte verbinding naar de autosnelweg
Instapklaar
Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32472528144 of +3215615303
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 320 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1178 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 966 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 210 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003962824 |
| CO₂ Uitstoot | 17373 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 210 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 200 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 734900 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1556 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Meersstraat 36
8790 - Waregem |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7922075 |
Neem contact op