Villa te koop
995000€
5 slaapkamers vierkante meters
260Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa (5 slpk) met ZW-tuin/terras
Achter een discrete gevel bevindt zich een tijdloos gerenoveerd en uitgebreid pand (2004), een oase van licht en rust, op een mooi perceel en toplocatie te Hove.
Het ruimtegevoel wordt gecreëerd door de open ruimtes, het hellend dak (zink) en de grote glaspartijen (el. screens). Zeer kwalitatieve afwerking (o.a. tegels Pietra serena, eiken parket, op maat gemaakte kasten met bureauhoek in living (lakwerk)), Achter de strakke open keuken (met aparte eethoek en toptoestellen), ligt de handige, geïnstalleerde bijkeuken. Zo toegang tot de was/stookruimte (Vaillant 2021) en garage, alsook tot de hal. Via een kastenwand is de open keuken subtiel gescheiden van de lichtrijke, zeer ruime living (76 m²).
Aangelegde tuin, u geniet in alle seizoenen van een volwassen, rustgevende grote tuin met meerdere terrassen (kleiklinkers, net zoals de dubbele oprit). Achteraan in de tuin, achter klimop, een tuinberging (ca 20 m², snelbouwsteen en betegeld).
Hal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet. Vaste trap (beuk/inox leuning) tot aan 2de verd.
1ste verd: badkamer (bad/douchecombi/dubbele lavabo) en vier slpks waarvan er twee zowel als aparte slpk kunnen worden gebruikt of als één grote zoals nu (bv. mogelijkheid tot masterbedroom met een eigen 2de badkamer).
2de verd: bijkomende slpk, bureauhoek en zolderruimte (eventueel bijkomende kamer).
Gunstig EPC en asbestattest. Elektriciteit wordt conform gemaakt.
Zwembad mogelijk (mits vergunning).
Geen makelaars!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1963 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 978 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 750 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 287 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231219-0003082170-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 168 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. P-Score: D. G-Score: D. |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 995000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2123 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|