Overzicht
Omschrijving
Exclusieve pastorievilla met EPC B – waar tijdloze klasse e
RESERVEER UW BEZOEK VIA www.polares.eu
In een groene en residentiële omgeving van Kampenhout vindt u deze exclusieve pastorievilla waar tijdloze architectuur, hoogwaardige afwerking en hedendaags wooncomfort samenkomen. Dankzij EPC B, zonnepanelen en een laadpunt geniet u van energiezuinig en toekomstgericht wonen.
De imposante inkomhal leidt naar een ruime leefruimte met grote raampartijen, veel natuurlijk licht en een stijlvolle open haard. De volledig uitgeruste keuken combineert design en functionaliteit en sluit aan op een praktische berging en douchekamer.
Op de verdieping bevinden zich een luxueuze master suite met dressing, twee ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. De afwerking en materiaalkeuze getuigen overal van kwaliteit en vakmanschap.
De royale zolderverdieping biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers, bureau, fitness- of hobbyruimte. Boven de garage bevindt zich bovendien een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als studio, praktijk of thuiskantoor.
Ook buiten overtuigt deze eigendom met een prachtig aangelegde tuin die rust, privacy en een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven creëert.
Een uitzonderlijke villa waar luxe, ruimte, kwaliteit en energiezuinigheid hand in hand gaan. Een unieke kans op een toplocatie in het landelijke Kampenhout.
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12.5 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 388 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2098 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 151 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260212-0003800285-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2487 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
POLARES (IPI 510758)
| Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 57
3020 - Herent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK/26173 |