Overzicht
Omschrijving
Luxueuze nieuwbouwvilla gelegen aan de rand van het Zoute
Hedendaagse, instapklare nieuwbouwvilla te koop op een uitzonderlijke ligging aan de rand van het Zoute, in de nabijheid van de Kalfsmolen. De woning bevindt zich op een mooi georiënteerd perceel en combineert hedendaagse architectuur met een verfijnde uitstraling. Het ontwerp is van Project Architects in samenwerking met Piet Bailyu, met een hoogwaardige interieurafwerking door Chrisma.
De indeling van de villa is doordacht en ruim opgevat:
Bij het betreden komt u in een royale inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de leefruimte met zit- en eetgedeelte, voorzien van een gashaard en directe toegang tot het terras en de tuin. De ruime woonkeuken met keukeneiland is volledig uitgerust met alle moderne toestellen en sluit aan op een praktische bijkeuken met extra bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer en dressing. Daarnaast is er een open bureauruimte ingericht op de nachthal.
De tweede verdieping biedt nog een polyvalente ruimte die naar eigen inzicht kan worden ingericht.
Buiten geniet de woning van een aangelegde tuin met terras, met de mogelijkheid tot het plaatsen van een zwembad. Verder beschikt de villa over een inpandige garage voor twee wagens, een open fietsenberging en extra berging aansluitend aan de garage. Voor de woning zijn bovendien meerdere buitenstaanplaatsen voorzien.
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 502 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1084 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 46 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3995000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agence Pallen – Het Zoute (IPI 203335)
| Adres |
Sparrendreef 90
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | KALFSTRAAT 24 |