Overzicht
Omschrijving
Villa te koop aan Royal Zoute Golf met panoramisch golfzicht
3 slaapkamers | 3 badkamers | 347 m² bewoonbaar | Perceel ca. 1.200 m² | Zuidgerichte tuin | Panoramisch golfzicht | Inpandige garage
Op één van de meest exclusieve locaties van Knokke-Zoute, rechtstreeks aan de Royal Zoute Golf Club, bevindt zich deze charmante vrijstaande villa met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht van maar liefst 31 meter over de fairways. Eigendommen op deze unieke locatie worden slechts uiterst zelden te koop aangeboden en behoren tot het absolute topsegment van het vastgoed in Knokke-Zoute.
De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 347 m² en werd ingeplant op een prachtig perceel van circa 1.200 m². Dankzij de combinatie van een zuidgerichte tuin, een bijkomende noordgerichte buitenruimte en de open zichten over de golfbaan geniet u op elk moment van de dag van zon, rust, privacy en een uitzonderlijke woonbeleving.
De royale leefruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen die het panoramische golfzicht maximaal tot zijn recht laten komen. De woonkamer, eetkamer en zithoek staan voortdurend in verbinding met de tuin en de omliggende natuur, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. De authentieke architectuur en het karakter van de villa werden zorgvuldig bewaard en vormen vandaag de ideale basis voor wie een exclusieve woning volledig naar eigen smaak wenst te moderniseren.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, drie badkamers en een afzonderlijke lees- of bureauruimte, ideaal als thuiskantoor, bibliotheek of polyvalente ruimte. Dankzij de doordachte indeling en de royale volumes biedt deze villa alle mogelijkheden om een uitzonderlijke gezinswoning of luxueus tweede verblijf te creëren.
Ook praktisch biedt deze eigendom alle comfort, met een inpandige garage, bijkomende parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtig aangelegde tuin waar rust, privacy en het indrukwekkende uitzicht over de Royal Zoute Golf Club centraal staan.
Villa's op deze uitzonderlijke locatie worden slechts zelden aangeboden. Deze eigendom biedt een unieke kans om eigenaar te worden van een exclusieve villa op één van de meest prestigieuze adressen van Knokke-Zoute.
Voor meer informatie of een discreet bezoek bent u welkom bij Immo Brown, Kustlaan 271 te Knokke-Zoute. Contacteer ons via 050 620 820 of [email protected].
| Wijk of buurt | Knokke |
|---|---|
| Bouwjaar | 1994 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 347 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1200 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 230 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3790948 |
| CO₂ Uitstoot | 20214 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 6900000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7774167 |