Overzicht
Omschrijving
Villa met zuid gerichte tuin te koop Deenspad Knokke - Zoute
5 slaapkamers | 3 badkamers | ±315 m² bewoonbare opp. | Perceel ±701 m² | Zuidgerichte tuin | Inpandige garage
Exclusief te koop via Immo Brown.
Verborgen in het charmante Deenspad, een van de stilste residentiële paadjes van Knokke-Het Zoute, ligt deze alleenstaande villa in authentieke Zoute-stijl. Het Dominicanenkerkje, de Sparrendreef en de Wandeldijk liggen op wandelafstand, net als de exclusieve winkels van het Zoute. Die combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid maakt Deenspad al jarenlang tot een van de meest geliefde adressen van de wijk, waar de beperkte passage en de discretie eigendommen als deze schaars maken.
De villa verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en werd ongeveer twintig jaar geleden grondig gerenoveerd, waarbij onder meer het dak, de elektriciteit, de gasinstallatie en de leidingen werden vernieuwd. Zo combineert de woning haar authentieke uitstraling met een solide technische basis.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt men de ruime leefruimtes. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename verbinding met de zuidgerichte tuin, terwijl de verschillende salons en leefruimtes een warme en gezellige sfeer bieden die perfect aansluit bij het karakter van de woning. De afzonderlijke leefkeuken is volledig uitgerust en vormt het centrale ontmoetingspunt voor familie en gasten, met vanuit de leefruimtes telkens een mooi zicht op het groen.
De zonnige tuin is ongetwijfeld een van de grote troeven van de eigendom: dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet men er de hele dag van optimale lichtinval, en de verschillende terrassen laten toe om op elk moment van de dag in alle privacy buiten te vertoeven.
Op de verdiepingen bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over aangename volumes en een praktische indeling. Zo biedt de villa voldoende ruimte voor grote gezinnen, voor gasten, of voor een combinatie van wonen en telewerken.
De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een belangrijke troef op deze locatie in het Zoute. Een karaktervolle villa met charme, privacy en een uitgesproken topligging in het hart van de wijk.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 315 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 5 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 701 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 286 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003770032 |
| CO₂ Uitstoot | 19228 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 5200000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7743208-2 |
Neem contact op