KARAKTERVOLLE VILLA MET LANDELIJKE ZICHTEN OP 1.237 m²
Droomt u van weidse vergezichten, een zonnige tuin en alle ruimte om thuis te genieten? Deze karaktervolle villa uit 2005 aan de Bisschophoekstraat 62 in Koekelare combineert een landelijke ligging met hedendaags wooncomfort. Met 222 m² bewoonbare opp. op een perceel van 1.237 m² ontdekt u hier een thuis met tal van mogelijkheden.
* PRACHTIGE LANDELIJKE ZICHTEN
* RUIME PERCEEL GROND 1.237 m²
* 222 m² BRUIKBAAR VLOEROPP
* ENERGIEVRIENDELIJK | B-LABEL!
* CONFORME ELEKTRISCHE KEURING
* ZONNEPANELEN 17 stuks x 325 Wp
* ASBESTVRIJ
De inkomhal met gastentoilet leidt naar de gezellige zitruimte, waar een houtcassette en het mooie tuinzicht voor sfeer zorgen. Aansluitend vindt u de ruime, ingerichte leefkeuken met koele berging en een praktische wasruimte met achterinkom.
Een slaapkamer met aansluitende badkamer op het gelijkvloers maakt comfortabel en toekomstgericht wonen mogelijk. De elegante eiken trap brengt u naar de verdieping met een ruime nachthal met bureel en inbouwkasten, twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
Extra ruimte nodig? De droge kelder van maar liefst 75 m² biedt volop opbergmogelijkheden. Via een verbindingsgang bereikt u de twee garages, samen 57 m² groot, met automatische poorten en een polyvalente ruimte erboven.
Buiten geniet u van een ruime, zongerichte tuin met verschillende terrassen, een aangelegde vijver en prachtige landelijke zichten. Een tuinberging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein vervolledigen het geheel.
| Wijk of buurt | Landelijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2005 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 222 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 74 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1237 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 136 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261109-0003994547-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 136 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 598000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1025 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
7 Tieltstraat
8740 - Pittem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2026/271/ND |
Neem contact op