Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa met praktijk of kantoor in Koolskamp
Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect samengaan? Dan is deze uitzonderlijke, instapklare villa in Koolskamp precies wat u zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 539 m² op een perceel van meer dan 1.000 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit.
De villa is uitgerust met alle moderne technieken en voldoet aan de hedendaagse woonnormen. Zo geniet u van vloerverwarming, zonnepanelen, een laadpaal en een energiezuinig EPC-label B. Dankzij de afzonderlijke ingangen is de praktijk- of kantoorruimte perfect geïntegreerd, terwijl de privacy van het woongedeelte volledig behouden blijft. Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie wonen en werken op één locatie wil combineren.
Ook buiten is het volop genieten. De zuidgerichte, aangelegde tuin met sfeervolle vijver vormt een oase van rust waar u in alle privacy kunt ontspannen.
Deze exclusieve eigendom onderscheidt zich door haar uitzonderlijke volumes, hoogwaardige afwerking en veelzijdige mogelijkheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare villa met professionele mogelijkheden op een uitstekende locatie.
Wenst u meer info of een bezoek? Neem dan snel contact op met Mathias via 0472 18 39 90 of [email protected]!
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1991 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 539 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 8 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1064 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 120 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260630-0003907294-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 880000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Roeselare (IPI 502876)
| Adres |
Grote Markt 13
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8800-26163 |