Overzicht
Omschrijving
Unieke Villawoning + appartement +praktijkruimte &magazijn
In de landelijke deelgemeente OUWEGEM (Kruisem) stelt Jean-Pierre van ALBERT jou deze schitterende villawoning voor, gelegen op een goed georiënteerd perceel grond van 31 a 45 ca en met maar liefst 430 m² bewoonbare oppervlakte. De woning is als volgt ingedeeld:
Hoofdwoning met statige, open inkomhal met marmeren vloer en met gezandstraald glas versierde deuren, cosy leefruimte (16m²) met zithoek (11m²) en haard. Verder een ruim bureel (21m²) en overal parket in Franse eik.
1ste verdieping: nachthal (15m²) met toiletruimte, 3 slaapkamers ( 11m²-16m²- 21m²) en badkamer ( 10,5m²) voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
2de verdieping: nachthal met toiletruimte en 2 slaapkamers met elk een aparte douchekamer.
GLVS:Een aanbouw met imposante eetkamer + open keuken (voorzien van alle comfort) maken deze unieke woning compleet. De extra praktijkruimte van 50m²met aparte ingang, (+ wachtzaal, 3 behandelingskamers, inloopdouche en apart toilet) zorgen voor heel veel bijkomend potentieel . .Verder een nieuw MAGAZIJN (137m²), voorzien van dubbele garage met 2 sectionale , elektrische poorten. En tot slot een volledig ingericht APPARTEMENT met woon-eetkamer/keuken en 1 slaapkamer. Badkamer is voorzien van inloopdouche en lavabo. Genieten van jouw woning doe je eveneens vanop jouw terras met zicht op de fraai aangelegde , zuidgerichte tuin. Voor Info en/of bezoek: bel Jean-Pierre : 0475/ 51 34 67 of mail : [email protected]. Uw bezoek meer dan waard!
Bouwjaar | 1927 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 430 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 5 |
WC | 4 |
Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 3145 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 358 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230301-0002824639-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
C |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1095000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Albert Gavere (IPI 509001)
Adres |
Stationsstraat 41B
9890 - Gavere |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/GA/J-PD/0096 |