Overzicht
Omschrijving
Villa in groene oase van luxe en comfort.
Welkom in een uitzonderlijke woning in het rustige Langdorp, waar luxe en comfort hand in hand gaan. Deze prachtige woning, met een totale oppervlakte van 459 vierkante meter, biedt een verfijnde woonruimte, waaronder 4 ruime slaapkamers en 3 stijlvolle badkamers (waarvan 2 master badkamers). Gebouwd in 1979, straalt dit huis een tijdloze elegantie uit terwijl ze perfect onderhouden werd. De villa werd opgebouwd met kwalitatieve materialen en werd recent ook grotendeels gerenoveerd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een oase van rust en verfijning. De grote, open leefruimtes zijn voorzien van hoogwaardige afwerkingen en creëren een warme en uitnodigende sfeer. De aanwezigheid van een centrale open haard voegt een vleugje gezelligheid toe, terwijl de vele grote ramen rondom zorgen voor veel natuurlijk licht doorheen heel de dag. De grote ramen bieden bovendien een adembenemend uitzicht op het uitgebreide omliggende groen en diens vijvers, waardoor een serene ambiance ontstaat. De prachtige landschapstuin werd voorzien van verschillende terrassen en wandelpaden, zodat ook optimaal van de buitenruimte kan genoten worden. Eén van de terrassen werd voorzien van een jacuzzi. De grote garage en vele parkeerplaatsen, zorgen ervoor dat ook gasten ontvangen een gemak blijft. Ervaar de ultieme privacy en luxe in deze prachtige woning, met zeer goede energie score, die een perfecte balans biedt tussen elegantie en comfort.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Haakstraat 16 |
| Wijk of buurt | Langdorp |
| Bouwjaar | 1979 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 459 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 3 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 37678 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 218 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241215-0003480569-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 218 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Extra informatie | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1297000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | W-046DH1 |