Overzicht
Omschrijving
UITZONDERLIJK EIGENDOM MET ONAFHANKELIJK BIJGEBOUW OP 33 ARE
Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, en toch op korte afstand van het centrum, biedt deze uitzonderlijke eigendom meer dan 400 m² bewoonbare oppervlakte en onderscheidt zij zich vanaf het eerste moment door een zeldzame troef: een volledig onafhankelijke annex met tal van mogelijkheden.
Gelegen op een prachtig perceel van 33 are 24 centiare, beschikt de woning over een fraai aangelegde en volledig omheinde tuin, volledig uit het zicht. Het zwembad, de verschillende terrassen en de barbecuezone creëren een echte buitenleefruimte. Het geïntegreerde audiosysteem in de tuin zorgt voor een extra beleving en laat u optimaal genieten van zonnige dagen in een stijlvolle en ontspannen sfeer.
De hoofdwoning charmeert meteen door haar indrukwekkende volumes en overvloed aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en elegante uitstraling. De ruime woonkamer van 61 m², voorzien van een cassettehaard, geeft rechtstreeks uit op de tuin en het zwembad en biedt een rustgevend uitzicht. Een polyvalente ruimte vervolledigt het geheel, ideaal als bureau of speelkamer. De eetkamer en de volledig uitgeruste keuken, beide met royale afmetingen, zorgen voor een aangename en functionele leefomgeving. Een garage voor twee wagens maakt dit niveau compleet.
Op de verdieping leidt de nachthal naar een prachtige master suite met dres
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 401 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 61 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 48 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 32 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3324 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 3136 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20241001016894 |
| CO₂ Uitstoot | 48 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 134642 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 254 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1750000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 6091 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Cedimmo Waterloo (IPI 507347)
| Adres |
Chausée de bruxelles 402
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008GxabIAC |