Villa te koop
650000€
5 slaapkamers 250 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Deze villa is gelegen in het rustige en pittoreske dorpje Ghoy in de provincie Henegouwen op amper 10 min van Geraardsbergen,15 min van Aat en op 20 min van Edingen.Dichtbij(5 min) winkelcentra en op 5min autosnelweg Brussel-Doornik-Rijsel(A8-E429).Mooi panoramisch zicht op het heuvelland van de Vlaamse Ardennen.Ideaal voor fietsroutes en wandelingen. Pluspunt: De woning werd gebouwd op 2 verenigde percelen dat rust en intimiteit bezorgd, met hierbij 2 aangename terrassen.
Gelijkvloers:1 grote hall,1 wc,1 living met panoramische casstte,1 eetkamer, volledig ingerichte keuken,1 groot bureel,1 wasruimte met nieuwe verwarmingsinstallatie(2010)Viessman-mazout,1garage,1 kelder-1tuinhuisje en 1 carport.
Eerste verdieping:5 slaapkamers,1 badkamer,1 aparte wc,2 zolders.
Kan gebruikt worden voor professionele doeleinden.
Afspraak:0497/842252De ganse woning is in onberispelijke staat en instapklaar..De tuin rondom de woning is heel mooi en privatief volgroeid.Agentschap immo niet aanmelden . Dank U.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1994 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 17 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2650 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2650 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 203 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20120918008783 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 55977 kWh/jaar |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Type verwarming | Stookolie |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1289 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|