Ruime villa met 5 slpk en prachtige vergezichten
BEZOEKDAG 14 NOVEMBER ENKEL OP AFSPRAAK: Contacteer Simon via 0498 123 708 of [email protected].
Deze ruime woning biedt tal van mogelijkheden dankzij haar praktische indeling, verschillende bergruimtes en veelzijdig bijgebouw. Met zonnepanelen, een thuisbatterij en diverse uitgevoerde vernieuwingen combineert deze eigendom comfortabel wonen met heel wat extra ruimte.
Indeling van de woning
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de ruime inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de leefruimte, keuken en garage. De leefruimte beschikt over een zithoek met houtkachel en een aangename eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, voorzien van een koelkast, vaatwasser, kookplaat, oven en dampkap van SMEG.
Naast de keuken bevindt zich een praktische wasruimte met een extra koelcel. Verder beschikt het gelijkvloers over een polyvalente kamer die perfect kan worden ingericht als bureau, hobbyruimte of vijfde slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De masterbedroom biedt rechtstreeks toegang tot een dressing, die op haar beurt aansluit op de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die heel wat extra opbergmogelijkheden biedt.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. Langs de zijkant van de woning bevinden zich praktische bergruimtes, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal en andere benodigdheden.
Een bijzondere troef is het bijgebouw in de tuin. Deze ruimte is momenteel ingericht als polyvalente ruimte met bar en beschikt over een eigen kitchenette, toilet en houtkachel. Ideaal als hobbyruimte, ontspanningsruimte of voor gezellige bijeenkomsten. Daarnaast biedt het bijgebouw ook de mogelijkheid om opnieuw als garage te worden gebruikt.
Troeven
- Vijf mogelijke slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers
- Volledig ingerichte keuken
- Zonnepanelen met thuisbatterij
- Rolluiken doorheen de woning
- Twee garageplaatsen
- Veelzijdig bijgebouw met bar, kitchenette en toilet
- Verschillende praktische bergruimtes
- Ruime zolder met extra opbergmogelijkheden
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 253 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1008 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Primair energieverbruik | 156 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261031-0003987094-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 2952 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 585000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7925630 |
Neem contact op