Villa te koop
405000€
2 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Charmante villa in Lovendegem
De woning, die in 2014 werd gerenoveerd, staat in een residentiële buurt in Lovendegem (Lievegem), dichtbij winkels en openbaar vervoer, op 1,5 km van het gezellige dorp in de groene gordel rond Gent met zijn vele kastelen.
Op het gelijkvloers liggen een zonovergoten leefruimte, de keuken en een gastentoilet. De grote ramen laten de hele dag natuurlijk licht binnen. Een breed schuifraam biedt toegang tot het zuidgeoriënteerde terras en de tuin.
Een houten trap leidt naar de eerste verdieping waar zich 2 slaapkamers, een berging en de badkamer, met bad, douche, wastafel en wc bevinden. De lichte en ruime kamers, waarvan 1 met dressing, zorgen voor comfort en functionaliteit. De zolderruimte biedt onder het dak nog heel wat opbergruimte. Er is een inpandige garage, met een elektrische Hörmann-poort. Daarnaast een praktische bergruimte, die aansluit op de keuken en ook toegang geeft naar de tuin. Op de ruime, met klinkers verharde, oprit is plaats voor minimaal 2 wagens. Ook in de straat kan vrij worden geparkeerd.
De omheinde tuin van 500 m² biedt een oase van rust en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Gezellige woning die beantwoordt aan de isolatienormen voor ramen, deuren en het dak. De alu ramen en deuren hebben een dubbele beglazing en het dak is goed geïsoleerd. Het energielabel F is toe te schrijven aan de elektrische verwarming. Een knusse villa die duurzaamheid en charme uitstraalt. Voor iedereen die houdt van wonen in een residentiële buurt 10 km van Gent!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1986 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 607 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 530 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240313-0003175333-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 585 |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 77 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 405000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 991 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Nicole De Kezel Vastgoed (IPI 511096)
Adres |
Voordestraat 12
9920 - Lievegem |
---|---|
Naam van de agent | Nicole De Kezel |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 475 91 28 91 |
Externe verwijzing | VK2401 |