Villa for sale
405000€
2 bedrooms
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
De woning, die in 2014 werd gerenoveerd, staat in een residentiële buurt in Lovendegem (Lievegem), dichtbij winkels en openbaar vervoer, op 1,5 km van het gezellige dorp in de groene gordel rond Gent met zijn vele kastelen.
Op het gelijkvloers liggen een zonovergoten leefruimte, de keuken en een gastentoilet. De grote ramen laten de hele dag natuurlijk licht binnen. Een breed schuifraam biedt toegang tot het zuidgeoriënteerde terras en de tuin.
Een houten trap leidt naar de eerste verdieping waar zich 2 slaapkamers, een berging en de badkamer, met bad, douche, wastafel en wc bevinden. De lichte en ruime kamers, waarvan 1 met dressing, zorgen voor comfort en functionaliteit. De zolderruimte biedt onder het dak nog heel wat opbergruimte. Er is een inpandige garage, met een elektrische Hörmann-poort. Daarnaast een praktische bergruimte, die aansluit op de keuken en ook toegang geeft naar de tuin. Op de ruime, met klinkers verharde, oprit is plaats voor minimaal 2 wagens. Ook in de straat kan vrij worden geparkeerd.
De omheinde tuin van 500 m² biedt een oase van rust en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Gezellige woning die beantwoordt aan de isolatienormen voor ramen, deuren en het dak. De alu ramen en deuren hebben een dubbele beglazing en het dak is goed geïsoleerd. Het energielabel F is toe te schrijven aan de elektrische verwarming. Een knusse villa die duurzaamheid en charme uitstraalt. Voor iedereen die houdt van wonen in een residentiële buurt 10 km van Gent!
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1986 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 11 m |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living room surface | 28 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Attic | Yes |
Isolated | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 607 square meters |
---|---|
Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 530 square meters |
Terrace surface | 10 square meters |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240313-0003175333-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 585 |
Heating type | Electric |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | Villa |
Total ground floor buildable | 77 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 405000 € |
---|---|
Cadastral income | 991 € |
Tenement building | No |
|
Nicole De Kezel Vastgoed (IPI 511096)
Address |
Voordestraat 12
9920 - Lievegem |
---|---|
Agent's name | Nicole De Kezel |
[email protected] | |
Phone number | +32 475 91 28 91 |
External reference | VK2401 |