Villa te koop
795000€
4 slaapkamers 284 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare gerenoveerde villa te Londerzeel
Deze stijlvolle villa werd tussen 2020 en 2024 bijzonder grondig gerenoveerd, met veel aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en een tijdloze afwerking. Onder meer alle ramen, deuren, garagepoort, badkamers en oprit werden volledig vernieuwd. Het resultaat is een ruime en volledig instapklare woning waar comfort, licht en woonkwaliteit centraal staan.
De villa geniet bovendien van een uitstekende ligging in een rustige woonwijk, in het centrum van Londerzeel. Ze is gelegen op een mooi perceel van 10a 40ca en wordt omringd door een ruime, aangelegde en volledig omheinde tuin. Dankzij de oriëntatie van de tuin aan de oost-, zuid- en westzijde geniet je hier van ’s morgens tot ’s avonds van de zon.
Ook binnen valt meteen het gevoel van ruimte en licht op. De royale leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een aangename woonbeleving.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een volledig ingericht bureau, ideaal voor wie regelmatig van thuis werkt.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers. De “master bedroom” springt extra in het oog door het royale ruimtegevoel en is uitgerust met airconditioning en een dressing. Verder zijn er twee badkamers, een volledig ingerichte keuken, een praktische wasplaats, zolder en een ruime inpandige garage met laadpaal. De brede oprit biedt nog plaats voor 2 extra wagens.
Ten slotte overtuigt deze villa ook op energetisch vlak. De kwaliteitsvolle renovaties resulteren in een gunstig EPC-label B.
Een instapklare villa die ruimte, licht, comfort en een zonnige tuin combineert met een uitstekende ligging vlak bij het centrum van Londerzeel.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1974 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 284 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1040 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 630 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 37 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 189 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202608210003937563-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 10374 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 795000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1983 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|