Overzicht
Omschrijving
te renoveren woning / bouwgrond in zijstraat Smokkelpotstr
Bent u op zoek naar een uitzonderlijke investering in een prachtige groene omgeving? Dan hebben wij dé ideale locatie voor u! Gelegen in een rustige zijstraat van de prestigieuze villawijk Smokkelpotstraat, vindt u dit royale perceel van maar liefst 1123m². Hier kunt u uw droomhuis realiseren of een complete renovatie uitvoeren van de bestaande villa.
Ligging
Deze prachtige locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een doodlopende straat en de nabijheid van de belangrijkste invalswegen. U bevindt zich net achter de befaamde Rodenburg te Marke, wat betekent dat u geniet van een oase van groen en sereniteit, terwijl u toch snel en gemakkelijk toegang heeft tot alle nodigefaciliteiten en verbindingen.
De Villa
De huidige woning heeft veel potentieel maar vraagt om een grondige renovatie. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een keuken, een living, een bureau en een dubbele garage. De bovenverdieping biedt vier slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte met tal van mogelijkheden.
Bouwgrond
Indien renovatie niet uw voorkeur heeft, biedt dit perceel ook de perfecte gelegenheid om van de grond af aan een nieuwbouwproject te starten. Stel u voor: uw eigen architectonisch meesterwerk, volledig naar uw wensen en noden ontworpen, te midden van het groen en met alle voordelen van deze unieke ligging.
Kenmerken van het Perceel:
Grootte: 1123m²
Gelegen in een zijstraat van de pr
Bouwjaar | 1973 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 319 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1163 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 338 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231215-0003075074-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 338 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2045 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Becue (IPI 507307)
Adres |
Overleiestraat 79
8500 - Kortrijk |
---|---|
Externe verwijzing | a0iTt000000Oq3tIAC |