Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een uitzonderlijke investering in een prachtige groene omgeving? Dan hebben wij dé ideale locatie voor u! Gelegen in een rustige zijstraat van de prestigieuze villawijk Smokkelpotstraat, vindt u dit royale perceel van maar liefst 1123m². Hier kunt u uw droomhuis realiseren of een complete renovatie uitvoeren van de bestaande villa.
Ligging
Deze prachtige locatie biedt het beste van twee werelden: de rust van een doodlopende straat en de nabijheid van de belangrijkste invalswegen. U bevindt zich net achter de befaamde Rodenburg te Marke, wat betekent dat u geniet van een oase van groen en sereniteit, terwijl u toch snel en gemakkelijk toegang heeft tot alle nodigefaciliteiten en verbindingen.
De Villa
De huidige woning heeft veel potentieel maar vraagt om een grondige renovatie. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een keuken, een living, een bureau en een dubbele garage. De bovenverdieping biedt vier slaapkamers, een badkamer en een zolderruimte met tal van mogelijkheden.
Bouwgrond
Indien renovatie niet uw voorkeur heeft, biedt dit perceel ook de perfecte gelegenheid om van de grond af aan een nieuwbouwproject te starten. Stel u voor: uw eigen architectonisch meesterwerk, volledig naar uw wensen en noden ontworpen, te midden van het groen en met alle voordelen van deze unieke ligging.
Kenmerken van het Perceel:
Grootte: 1123m²
Gelegen in een zijstraat van de pr
Construction year | 1973 |
---|---|
Street frontage width | 14 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 319 square meters |
---|---|
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Office | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1163 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 338 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20231215-0003075074-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 338 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | House |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 395000 € |
---|---|
Cadastral income | 2045 € |
Tenement building | No |
|
ERA Becue (IPI 507307)
Address |
Overleiestraat 79
8500 - Kortrijk |
---|---|
External reference | a0iTt000000Oq3tIAC |